企业文化

山东开展整治规范房地产市场秩序三年行动 已有

更新时间:2021-10-11

  近日,山东省住房和城乡建设厅等9部门印发《山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》,提出力争用三年左右时间,实现全省房地产市场秩序明显好转,违法违规行为得到有效遏制,市场监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,房地产领域矛盾纠纷显著减少,群众信访投诉量显著下降。大众网·海报新闻记者注意到,自今年7月份以来,全国已有多个省份发文规范房地产市场。

  近日,山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会等9部门印发了《山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。针对房地产领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题,分三个阶段开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动。其中,2021年10月底前为动员部署和自查自纠阶段,2021年11月—2024年为检查和整改阶段,而建章立制和监管水平提升阶段贯穿全过程。

  方案要求,对于违法违规情节较重、不及时整改的企业及从业人员,要依法依规严肃处理,及时通报并纳入信用管理,实施联合惩戒;对于涉嫌犯罪的,移交公安、司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业实施重点监管;对双方存在合同纠纷、履约不及时等问题,要加强正面引导,提高群众法律意识,支持群众依法维权,通过司法渠道解决矛盾纠纷。

  记者注意到,早在今年7月13日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等8部门曾联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知提出,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。

  通知提出,因城施策突出整治重点,整治范围涵盖房地产交易活动各环节。其中包括未按房屋买卖合同约定如期交付,房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题;发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息,捂盘惜售、囤积房源,违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价,捆绑销售车位、储藏室;克扣租金押金,违规开展住房租赁消费贷款业务;存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为等问题。

  方案要求,持续加大惩处力度。各地要根据实际情况,对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员,依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施,并予以公开曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业,实施重点监管,提升风险防范化解能力。

  8月18日,安徽省住房和城乡建设厅等9部门制定了《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》,力争用3年左右时间,实现全省房地产市场秩序明显好转,违法违规行为得到有效遏制,市场监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,房地产领域矛盾纠纷显著减少,涉房信访投诉量显著下降。

  此外,房地产领域矛盾纠纷、群众投诉信访量较多的合肥、阜阳、滁州、蚌埠、宿州、亳州、芜湖等市,为确保专项整治工作有序进行,应成立市整治规范房地产市场秩序领导小组,报请市领导担任组长,协调解决突出问题。领导小组下设办公室,成立工作专班,抽调相关部门人员集中办公,确保专项整治行动扎实进行。

  9月15日,江西省住建厅等8部门联合印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》,整治范围涵盖房地产交易活动各环节,重点整治2020年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。时隔三日,云南省也发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,重拳打击房地产开发、房屋买卖、物业租赁以及物业服务等楼市乱象。

  除此之外,福建、广东、河北、海南等省份,也先后出台了相关文件,持续整治规范房地产市场秩序,一场声势浩大的房地产市场整治行动正在全国范围内拉开帷幕。