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杭州10月新房中签率出炉二手遇冷后新房终于也绷

更新时间:2021-10-22

  从4月份以来,二手房成交量持续萎缩,9月份签约量仅3700多套,环比下降33.9%,创19个月新低。

  而10月份的二手房成交量依然低迷,上周(10.11-10.17)杭州市区二手房仅成交717套。

  楼市降温也同样出现在法拍市场,昨天杭州市区15套法拍房,5套流拍,2套底价成交,其余房源的成交价也大幅低于评估价。详情可见:爆冷!学军学区房流拍!滨江一线万成交...

  拼社保入围的楼盘只有闲林的时代天境和未来科技城红盘地铁万科五常车辆段上盖(未来天空之城)。

  号称“刚需天堂”的崇贤,5月份星合映收官时中签率仅6.5%,而如今一路之隔的崇贤独苗宋都如意云境,中签率却升至46.9%...

  春和云境无房家庭入围社保177个月,德信中心无房家庭入围社保181个月,檀映里无房家庭需顶格社保...

  截至目前,从我们了解到的情况,10月份以来,杭州的房贷利率并没有松动,首套房贷利率仍高达6.3%。

  笔者朋友小张,此前为了买婚房,下定决心依次登记了天空之城和沐春明月,后因为社保年限不足被刷,而现在大多数楼盘不拼社保的情况下,他反而不敢摇了,主要就是考虑到房贷利率太高,每个月的还款压力太大了。

  当然,硬着头皮上车的刚需肯定还是有的,就目前的中签率,明摆着是相当好的捡漏机会。

  对投资客而言,影响他们的不仅仅是房贷利率,他们最担心的是市场情绪低迷而导致的房价下跌。

  当杭州二手房量价齐跌,很多投资客对未来市场的预期发生了变化,从“抢新房”变成“观望”。

  另一方面,房地产税最近也有了消息,杭州作为共同富裕示范区省会城市,大概率会是试点城市之一。

  房地产税的来临,肯定不会把打压房价作为主要目的,但投资客的心理多多少少会受到影响。

  在这个时候,很明确的一点是,刚需客户千万不要被市场情绪影响,现在是捡漏新房相当好的时机